广州市、深圳市迎来楼市利好。
9月29日晚，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。通知自9月30日起正式实施。
通知称，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
习近平总书记指出，在社会主义条件下发展市场经济，是我们党的一个伟大创举。社会主义市场经济体制是我国改革开放的伟大创造，已成为社会主义基本经济制度的重要组成部分。改革开放以来，我国通过理论创新、实践创新和制度创新，确立了社会主义市场经济体制，把社会主义制度优越性同市场经济一般规律有机结合起来。党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，围绕使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，全方位展开、系统性推进改革，重要领域和关键环节改革取得决定性成果，社会主义市场经济体制更加系统完备、更加成熟定型。实践充分证明，社会主义市场经济体制的建立和完善极大调动了亿万人民的积极性，极大解放和发展了社会生产力，为改革开放以来我国取得经济快速发展和社会长期稳定两大奇迹提供了制度保障。新时代新征程，必须加快构建高水平社会主义市场经济体制，为强国建设、民族复兴提供制度支撑。
新质生产力是一个有机整体，需要我们用系统观念加以理解和把握，运用正确的科学方法推动新质生产力发展。一方面，坚持立足实际、因地制宜。我国幅员辽阔，各地区由于不同地理位置、资源禀赋、历史条件、人口分布等，呈现出不同的区域分工和产业特点，在发展中所面临的方向、重点、难点不尽相同。发展新质生产力，没有统一模板、标准答案，必须立足实际、精准发力、科学施策，在实践中要认真盘点好各地区、各产业的既有基础，具体地区具体布局，具体产业具体分析，因地制宜、分类指导，构建不同空间、不同产业、不同要素的发展路径。另一方面，坚持整体推进、重点突破。新质生产力是相对于传统生产力发生了“质变”的生产力质态，要统筹考虑、先立后破、稳扎稳打，以重点突破带动整体推进。坚持守正创新，用好资源禀赋条件，兼顾新赛道和传统产业领域，既关注战略性新兴产业和未来产业的发展壮大，又积极合理地以新技术赋能传统产业向智能化、绿色化、融合化转型升级，使二者相互促进、相得益彰，在建设现代化产业体系过程中不断发展新质生产力。
图片来源：广州市住建局网站
同日，广州市住建局发布 《广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》的解读。
解读称，此前，广州市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非广州市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
9月29日晚，深圳市住房和建设局等部门发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。
通知明确，优化分区住房限购政策，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
此外，有两个及以上未成年子女的非深圳市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
通知显示，优化个人住房贷款政策。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
图片来源：深圳市住建局网站网络股指配资哪儿好